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Você mora há anos no imóvel? Agora pode colocá-lo no seu nome.
A gente coloca o imóvel no seu nome de forma legal e definitiva.
Você tem direito à usucapião se…
Se mora há mais de 10 ou 15 anos
Se tem contrato de gaveta e mora há mais de 10 anos
Se mora há 5 anos em imóvel pequeno
Se seu ex-companheiro abandonou a casa há 2 anos.
Benefícios da regularização por usucapião
O que é usucapião?
Usucapião é o processo que permite colocar o imóvel no seu nome quando você mora nele por muito tempo, de forma pacífica e como se fosse o dono.
É um direito reconhecido pela lei brasileira que valoriza quem realmente cuida e vive no imóvel, mesmo sem documentação formal.
Pode ser feito na justiça ou direto no cartório, dependendo do seu caso específico.
Como trabalhamos por você
Consultoria inicial
Conversamos sobre sua situação e analisamos seu caso gratuitamente
Documentação
Juntamos os documentos e provas necessários para o seu processo
Estratégia legal
Escolhemos o tipo de usucapião ideal para o seu caso específico
Registro final
Cuidamos de todo o processo até o registro definitivo em seu nome
Perguntas frequentes
Quanto tempo preciso morar no imóvel para ter direito à usucapião?
O tempo varia conforme o tipo de usucapião. Para usucapião extraordinária são necessários 15 anos. Na modalidade ordinária, 10 anos. Se você usa o imóvel para moradia ou realizou obras de caráter produtivo, o prazo pode ser reduzido para 5 anos (usucapião especial urbana ou rural).
Posso solicitar usucapião se o imóvel tiver dono com documentação?
Sim, é possível. O que importa é que você esteja na posse do imóvel pelo tempo necessário, de forma mansa, pacífica, com intenção de dono (animus domini) e sem oposição do proprietário registrado. Se o dono oficial abandonou o imóvel ou não exerceu seus direitos de propriedade por anos, você pode ter direito à usucapião.
Quais documentos são necessários para entrar com o processo?
Os principais documentos incluem:
  • Documentos pessoais (RG, CPF)
  • Comprovantes de residência antigos e atuais
  • Comprovantes de pagamento de contas (água, luz, IPTU)
  • Declarações de vizinhos
  • Fotos antigas do imóvel
  • Planta e memorial descritivo do imóvel
Quanto tempo dura o processo de usucapião?
O tempo médio varia de 1 a 3 anos, dependendo da complexidade do caso, da região e do tipo de usucapião solicitado. Processos extrajudiciais (via cartório) tendem a ser mais rápidos que os judiciais, quando não há contestação.
Qual o custo para regularizar meu imóvel por usucapião?
Os custos variam conforme o valor do imóvel e a complexidade do caso. Incluem honorários advocatícios, custas processuais, despesas com documentação (como planta e memorial descritivo) e taxas cartorárias. Oferecemos consultoria inicial gratuita para avaliar seu caso e apresentar um orçamento personalizado.
Posso fazer usucapião de apartamento ou apenas de casas e terrenos?
Sim, é possível requerer usucapião de qualquer tipo de imóvel, incluindo apartamentos, casas, terrenos, salas comerciais e outros. O importante é cumprir os requisitos legais específicos para cada tipo de usucapião.
Histórias de sucesso
Maria dos Santos, São Paulo
"Morei 20 anos numa casa que era dos meus pais. Eles nunca fizeram escritura. Com a ajuda do escritório, agora está tudo no meu nome e posso deixar para meus filhos."
José Pereira, Rio de Janeiro
"Comprei meu terreno com contrato de gaveta há 15 anos. Vivia com medo de perder tudo. Hoje tenho a escritura definitiva e finalmente posso dormir tranquilo."
Ana Oliveira, Belo Horizonte
"Meu ex-marido abandonou nossa casa e sumiu. Com o processo de usucapião, consegui colocar tudo no meu nome e garantir um lar para meus filhos."