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Quer dividir um terreno? Isso só pode ser feito com regularização legal.
Ajudamos você a desmembrar, lotear ou desdobrar o seu imóvel com segurança e aprovação legal.
Você tem um terreno grande e quer dividir?
"Quero dividir meu terreno entre meus filhos sem problemas futuros."
"Preciso transformar minha área rural em lotes urbanos para aumentar o valor do meu patrimônio."
"Desejo vender apenas uma parte do meu terreno e manter o restante para mim."
Fazer por conta própria pode dar problema. A regularização correta protege você e valoriza o imóvel.
Por que fazer com advogado especializado?
Identificação do processo adequado
Analisamos seu caso e identificamos qual tipo de divisão é mais adequado para sua situação e objetivos.
Análise da legislação local
Verificamos todos os requisitos da legislação urbanística do seu município para garantir aprovação.
Aprovação na prefeitura
Preparamos toda a documentação e acompanhamos o processo de aprovação junto aos órgãos competentes.
Regularização cartorial
Cuidamos de todo o processo de registro no cartório de imóveis, garantindo a legalidade da divisão.
Esse serviço é ideal para
Proprietários de terrenos
Donos de áreas grandes, urbanas ou rurais, que desejam dividir seu patrimônio de forma legal e segura.
Herdeiros e famílias
Pessoas que precisam dividir imóveis entre familiares, seja por herança ou para doar aos filhos com segurança jurídica.
Investidores e construtores
Profissionais do mercado imobiliário que desejam preparar terrenos para construção ou venda com valorização.
Histórias de sucesso
"Tinha um terreno de 1.000 m² e queria dividir entre meus dois filhos. Fiz tudo com o apoio jurídico e hoje cada um tem seu lote legalizado no papel. A tranquilidade de ter tudo documentado não tem preço."
- Roberto Santos, cliente de São Paulo
"Herdei uma propriedade rural junto com meus irmãos e precisávamos dividir de forma justa. O processo de regularização foi rápido e agora cada um tem sua escritura individual. Conseguimos até valorizar os terrenos com a divisão correta."
- Maria Oliveira, cliente de Curitiba
"Como investidor imobiliário, precisava desmembrar um terreno grande para maximizar o retorno. A assessoria jurídica especializada fez toda a diferença - economizei tempo, evitei multas e consegui aprovar o projeto em tempo recorde na prefeitura."
- Carlos Mendes, cliente de Belo Horizonte
Dividir um terreno do jeito certo valoriza, evita problemas e dá tranquilidade
Entre em contato
Agende uma consulta inicial para discutirmos seu caso e suas necessidades específicas.
Análise e planejamento
Avaliamos sua propriedade e desenvolvemos um plano completo de regularização.
Aprovação e registro
Cuidamos de todo o processo legal junto aos órgãos competentes até a conclusão do registro.
Perguntas Frequentes
Qualquer terreno pode ser dividido?
Nem todos. A legislação municipal define tamanho mínimo de lotes e requisitos urbanísticos específicos para cada região.
Quanto tempo leva o processo?
Em média, de 3 a 6 meses. O prazo varia conforme a complexidade do caso e a agilidade dos órgãos públicos.
Posso vender os lotes antes da regularização?
Não é recomendado. A venda de parcelas não regularizadas pode gerar problemas jurídicos sérios para compradores e vendedores.
É necessária aprovação da prefeitura?
Sim. Todo desmembramento precisa ser aprovado pela prefeitura e atender às regras do Plano Diretor municipal.